夏月彤

1.您说的现象很多，管理权物业确实没有，但是物业公司对违规现象有举报权，你可以向物业公司索要举报手续，看物业是否作为，若物业有如举报单或举报信等书面材料（上有接收单位盖章，否则属于无效举报，没有法律意义），您可根据举报材料找相关部门，也可让物业帮助协调，也可使用拒交物业费给物业施压（这么做违法，但是现实都是这样的），2.业委会不是物业选举的而是业主大会选举的，首先由当地街道居委会牵头，候选人必须是房屋产权人，也就是业主，不得是业主家人、亲属等身份。候选人街道居委会推荐和业主自荐两种形式，然后再发放选票，由全体业主公投，必须有三分之二以上业主同意才能认可，然后到建设部房地产与物业管理局(或其他部门）备案，然后公布。 注：首先看饭店使用的房间是否是商品房，不是可向房地产检查部门投诉，居民区开饭店应该是违规，因为居民楼没有排烟系统，也容易造成下水主管挂油阻塞，1向工商举报他家是否有执照2向环卫部门举报他家影响空气，3向城管举报他家私接烟道，有碍城市形象4市长热线及信访部门，或是法院。若法院你得将你所有举报的材料保留包括举报信、举报电话录音，相关记录等。 希望能帮助您 3

2015-05-15 18:19:00