房屋买卖合同范本怎么写?房屋买卖合同的特征是什么?
转载自:房天下时间:2019-01-07 15:151387人浏览
我们在签订合同的时候应该都会看一下合同的内容,但是有的朋友会比较纳闷,我并不知道这个合同会有什么内容,我只能从这个合同里面看出有什么问题,特别是对于买房的朋友们来说,之前并没有见过,那我们今天就来说一下,房屋买卖合同范本怎么写?房屋买卖合同的特征是什么?
房屋买卖合同范本怎么写
1、有关合同的首条内容多数都是关于买卖合同签订双方的个人信息,例如姓名、电话等。
2、那其次是关于房屋的实际情况,例如房屋的建筑面积、房屋产权证的时间、房屋坐落的位置、房屋的装修等。
3、确定房屋的实际情况之后就是房屋出售的价格,双发同意以多少的出售价格达成房产买卖意愿,房款分几次缴清,每次缴纳的数目是多少,通过什么样的方式缴纳。
4、有关房款的相关细节确定以后就是房产过户的事情,房屋在什么时候进行过户,相关税费都由哪一方承担等。
5、在房屋过户时候,就是房屋交房是在什么时间,相关费用例如是水电费、煤气费、物业费等费用的完结问题。交房日期确定在具体的几月几日,违期交房需要承担相关的费用需要表明。
6、房屋过户还涉及到户口迁移问题,户口是继续容留在元房屋产权之内还是在过户的时候就签出去,需要明确表示。
7、再有就是房屋买卖的时候,违约事情的处理办法,例如房款迟交、房屋迟交、产权发生纠纷等等。
8、事情确定以后就可以有条有理的打印买卖合同,现成的买卖合同也可以,但是相关的事情可能没有那么详细,可以自己打,或是签补充协议。
房屋买卖合同的特征是什么
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:
1、人将所出卖的房屋产权转移给买受人,买受人支付相应的价款;房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
2、房屋买卖合同的标的物为不动产,其产权转移必须办理登记手续;
3、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方,另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。
上面就是房屋买卖合同范本怎么写?房屋买卖合同的特征是什么的全部内容,房屋买卖过程中,了解清楚房屋买卖的合同也是很理智的一个事情。虽然之前大家对于房屋合同了解得不多,也不知道里面会涉及哪些内容,今天就通过这篇房屋买卖合同范围了解清楚,也要了解它的特征,后续好确认。
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