购房合同号在哪？签订购房合同要注意什么

现在房地产行业的发展势头很好，现在大多数的 开发商 都是售期房。可以说我们签约房产合同的时候，看不到实体的楼房，只会看到相应的样板间。这样我们好多的事情要在合同里说清楚。至少要了解合同的一些主要注意的问题。那么， 购房合同 号在哪？签订 购房合同 要注意什么？

购房合同 号在哪？

1、 购房合同 是 买房 的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的 购房合同 ，方可以履行其合法效力。 购房合同 登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

2、购房者既可登陆 房地产市场 信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向 开发商 征询经办合同登记备案 房产局 后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

3、假如您在网上查询不到 购房合同 登记备案号，可能有两个原因。种可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可；第二种可能将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

签订 购房合同 要注意什么？

1、签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位。

2、 购房合同 的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。

3、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

4、房屋的 户型 、面积一定要标示清楚， 建筑面积 、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以 建筑面积 计价还要标明 使用率 。

5、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在 购房合同 之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

6、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定 物业管理单位 的产生办法或具体的 物业管理单位 以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位 配套 设施及其 部件 的保修期给予明确规定。

7、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：签订 认购书 后，购房者不 买房 或要求换房， 开发商 不卖房或要求换房；购房者不按期付款； 开发商 不按期交房；面积变动超过约定幅度； 房屋装修 标准、质量不合要求，保修不到位； 产权过户 手续不全或不能按期办理。

以上就是小编为大家主要讲述的 购房合同 号在哪，以及签订 购房合同 要注意什么的主要内容，签约合同号所在的位置还是较为醒目的，可以在签约的时候，把合同号记下来。在我们签约合同的时候，一定要核对好合同里面的每一个细节之处，都没有问题了，这样再去签订合同。