收房时哪些事项需要格外注意？错过肯定后悔

到了接房的时候，相信大家都会非常的激动吧，马上就能入住属于自己的房子了，特别是购买期房的朋友，等待接房一般都需要等待一两年的时间，想到接了房子后自己就可以随意的按照自己的喜好装修房子，就非常的开心，不过收房可是个技术活，大家可不能只顾着开心，今天小编就来讲讲，收房时哪些事项需要格外注意？

1、检查开发商手续

在收房之前，购房者首先要检查的是开发商的手续是否齐全，而不是只想着拿了钥匙就去看房，对于手续不齐全的开发商，购房者额可以选择拒绝接房。另外建议大家不要在交房时间头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，这样对于自己验收房屋并没有什么好处，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，建议往后推几天比较好。

2、验收精装房

如果你购买的是精装房的话，在验收房屋的时候一定要格外注意一下房屋装修的问题，购买精装房很多业主会对工程质量担忧，这时可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。而在收房的时候，购房者就需要带上之前签订的购房合同，按照合同中约定的标准来验收精装房的装修，验收时不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。

3、验收毛坯房

毛坯房的验收其实要比精装房的验收要简单一些，因为毛坯房没有精装房装修的掩盖，房子存在的问题很多都是能直接看出来的，房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。如果在验收毛坯房的时候，购房者有发现房子存在问题，若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房，如果只是一些小的问题的话，可以要求开发商进行修补。

4、验收二手房

其实验收房屋都是要针对房子的质量进行验收，而在验收不同的房子时，都有一些格外需要注意的事项，而验收二手房需要格外注意的事项就是费用结算的问题。购房者在了解房子基本信息的同时，还要打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式，同时必须清楚各项费用是否结清，如果之前没有注意到这些问题，接房之后，这些问题就需要自己承担了。

不同的购房者购房需求不同，所以会选择购买的房子类型不同，有些朋友觉得装修麻烦，就会选择购买精装房和二手房，有些朋友想要自己装修房子，有自己的想法，那么就购买毛坯房自己装修，以上就是关于收房时哪些事项需要格外注意的介绍了。