购房合同什么样子？签购房合同要注意些什么？

购房对于每个人来说都是一件大事，签订购房合同就是 买房 的最后一步。购房合同是一个重要的法律文件，签订之前需要认真了解合同内容，确保自己的权益受到保护。那么，购房合同应该是什么样子的呢？签订购房合同有哪些注意事项呢？下面，我将为大家一一介绍。

购房合同什么样子？

购房合同的基本构成：

购房合同是买受人和 房地产开发企业 在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同一般包括 商品房预售合同 （期房）和 商品房买卖合同 （ 现房 ）两种。购房合同应该包括以下内容：

1、双方的基本资料：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。

2、房屋的基本资料：房屋的位置、 建筑面积 、楼层、房号等。

3、交易时间和金额：包括房屋的交易时间和金额等。

4、权益互动：包括买方和卖方的权益互动，如买方的权利和义务、卖方的权利和义务等。

5、合同的生效和解除：包括合同的生效和解除的规定。

6、其他相关条款：包括涉及房屋交接、 房屋验收 、房屋质量保证、损失赔偿等方面的具体条款。

签购房合同 要注意些什么？

1、认真核对房屋证件

签订购房合同前，出卖人应当向买受人出示 房屋所有权 证及其他有关证书和证明文件。 买房 者在签订购房合同前，应该认真核对 房屋所有权 证及其他证书和证明文件的真实性，确保房屋证件的合法性和完备性，避免 买房 者因此产生不必要的经济损失。

2、认真阅读合同内容

购房合同是一份法律文件，签订前一定要认真阅读合同内容，了解各项条款的具体内容，以免发生纠纷。如有不明白之处，应向卖方或专业人士咨询。

3、注意保留证据

签订购房合同时，应保留好所有的证据，如相关证件、证明文件、付款凭证等，以备不时之需。在签订购房合同后，应及时将房屋及相关物品进行拍照及录像，以备不时之需。

4、注意合同生效时间

购房合同的生效时间是在签署合同并支付 定金 之后，还是要注意落实好合同的生效时间，确定好 买房 者和卖方的义务和权利，避免出现误解和纠纷。

5、注意合同解除

一旦签订购房合同，任何一方都不能单方面毁约，否则会承担相应的经济损失。除非双方协商一致，否则只有在法律规定的情况下才可以解除合同。

总之，购房合同是购 买房 屋的最后一步，非常重要。签订购房合同前， 买房 者应该了解合同的基本构成和注意事项，认真核对房屋证件，认真阅读合同内容，保留好所有证据，注意合同生效时间和解除规定，确保自己的权益得到保护。