房产过户得交多少税？房产证过户在哪里办理？

房产过户 是指 房屋所有权 的转移，它需要缴纳一定的 税费 ，包括契税、 增值税 、个人所得税以及工本费等。那么， 房产过户 需要交多少税？ 房产证过户 在哪里办理？下面我们来了解一下。

一、 房产过户 需要交多少税？

1、契税

契税是指在 房屋过户 时需要缴纳的 税费 ，根据我国的法律规定，契税的税率为1％～3％不等，具体税率根据不同城市和 房屋面积 而定。一般来说，城市一般的 契税税率 为1．5％～2％，而一些热门城市的 契税税率 会相应地高一些，如深圳和上海的 契税税率 均为3％。

2、 增值税

增值税 是指在 房屋过户 时，如果房屋属于二手房，则需要缴纳的 税费 。 增值税 的税率为5．6％，具体的计算方法为， 增值税 应纳税额＝ 房屋交易 价格÷（1＋5％）×5％。

3、个人所得税

个人所得税是指在 房屋过户 时，如果卖方是个人，则需要缴纳的 税费 。个人所得税的计算公式如下，应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％）。

二、 房产证过户 在哪里办理？

房产证过户 是指在 房屋所有权 转移后，需要将房产证上的所有人信息更改为新的所有人。一般情况下， 房产证过户 需要在当地的房产管理部门进行办理。具体的流程如下：

1、双方当事人先到当地房产管理部门办理过户手续。需要提供的资料包括：身份证、 房屋产权证 、 购房合同 等。

2、当地房产管理部门要求双方当事人签署过户协议，并缴纳相应的 税费 。

3、待过户手续办理完成后，双方当事人需要到当地公证处办理公证手续。

4、最后，将公证书、 购房合同 、身份证、 房屋产权证 等材料提交给当地房产管理部门，申请 房产证过户 。

总之， 房产过户 需要缴纳一定的 税费 ，具体的 税费 标准根据不同城市和 房屋面积 而定，不同的城市和 房屋面积 对应的税率也会不同。而 房产证过户 则需要在当地的房产管理部门进行办理，需要准备相应的材料和缴纳相应的费用。