租房子要不要交物业费？租房家电坏了谁负责修？

租房 子要不要 交物业费 ？ 租房 家电坏了谁负责修？在 租房 过程中，物业费和维修问题是 租房 者常常关注的问题。根据 房屋租赁合同 的约定，不同的情况下， 租房 者与出租人在这两个问题上的责任也会有所不同。

租房 子要不要 交物业费 ？

首先，我们来看物业费的问题。如果在 房屋租赁合同 中没有明确约定由谁来 交物业费 ，根据相关法律法规的规定，物业费默认由房屋的所有者即出租人承担。这是因为物业费本质上是为了维护和管理整个 小区 或楼栋的公共设施和服务，包括公共照明、绿化、保洁、安保等，这些费用应由房屋的所有者来承担。

然而，如果 租房 合同中明确约定由租户即 承租人 来交纳物业费，那么 租房 者就需要按照合同的约定向 物业管理 公司交纳物业费用。在这种情况下， 租房 者应当及时缴纳物业费，以避免产生违约行为和可能的法律纠纷。

租房 家电坏了谁负责修？

其次，对于 租房 家电的维修问题，一般来说， 租房 者在使用过程中遇到家电损坏的情况，应当及时向房东或 房屋中介 报告，并要求进行维修或更换。根据《合同法》的规定，房东有义务维护房屋的基本设施设备，并负责修理和更换因正常使用而损坏的设备。

然而，对于一些小故障和非正常使用导致的损坏，例如租户自己拆卸和维修电器设备，或者因长期不保养导致设备损坏的情况，租户则需要自行承担维修费用。

为了避免出现争议，双方在签订 租房 合同时应当明确约定关于家电维修的责任和义务。可以在合同中约定租户在正常使用和保养的前提下，房东负责维修和更换家电设备，而租户应当承担非正常使用和损坏的维修费用。

此外，为了保护自身权益， 租房 者在入住前应当仔细检查房屋内的家电设备，并在合同中注明设备的数量和状态。对于已经存在的损坏或故障，应当及时通知房东或 房屋中介 进行修理或更换。

总之， 租房 子 交物业费 和家电维修问题应根据 租房 合同的约定和相关法律法规来确定责任和义务。双方在 租房 合同中应当明确约定物业费的支付方式，并明确规定家电维修的责任和义务，以避免发生不必要的纠纷和争议。同时， 租房 者也应当在入住前仔细检查房屋设备，及时报告和处理任何损坏和故障。