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两居室五大优点如下： 1、总价低、首付低、月供低,无论是自住还是投资，两居室相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力较小。相同的收入下，按揭选择宜居两室的生活品质要比选择的面积的舒适许多。 2、过渡性强,对大多数自住购房者尤其是计划结婚的准新人或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择两居室，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，两居室可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，两居室可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在两居室这个载体上轻松实现。可租可售可自住，过渡性是非常强的。 3、投资风险小,一方面，由于两居室总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益。比起大户型来说，出售较易，可迅速回笼资金。另一方面，投资两居室房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。 4、装修和居住成本低,两室户型面积虽小，但相较于大户型在装修和居住成本方面可节约不少开支：祥云凤凰尚苑90㎡两室格局精美、方便实用，装修时选购的建材比如涂料、壁纸、地砖用量相对减少，装修省心无负担；入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，物业费、暖气费也可以省下一大笔钱，经济实惠，小面积打扫起来也可以让主妇们轻松不费力。